徐汇万科中心三期项目简介
一、背景介绍
徐汇万科中心，作为徐汇区“十四五”重点规划项目，位于徐汇区沪闵路9299号。该项目旨在打造一个集办公、商业、文化于一体的现代化商务综合体。整体项目将包含14座办公楼、近10万平米的多元活力商业及约4000平米的艺术中心，围绕一条长度约1公里、面积近7万平米的绿色公共空间展开，为城市注入新的活力。徐汇万科中心与地铁1号线、3号线、15号线无缝连接，交通便捷，地理位置优越。
二、项目参数
徐汇万科中心三期T3栋办公楼作为项目的重要组成部分，已基本建成并启动预招商。以下是T3栋的详细参数：
- 租金报价：4.5元~6.5元/平方米/天
- 项目地址：上海市徐汇区沪闵路9299号
- 建筑面积：500,000平方米
- 商业面积：100,000平方米
- 整栋面积：T3栋58,700平方米
- 大楼总高：105米（21层）
- 整层面积：3,000平方米
- 分割面积：259平方米~3,000平方米
- 整层净高：3米
- 大堂挑高：8米
- 得房率：73%
- 架空地板：120mm
- 电梯配置：12部客梯、2部货梯
- 物业费：35元/平方米
- 物业管理：万物梁行
- 交付日期：2024年1月1日
三、平面图
四、在租面积、租金与物业费
徐汇万科中心三期T3栋提供从259平方米至3,000平方米的灵活租赁面积，租金报价为4.5元~6.5元/平方米/天，物业费为35元/平方米。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。
五、地理位置
徐汇万科中心三期位于上海市徐汇区沪闵路9299号，紧邻地铁1号线、3号线、15号线上海南站，地理位置优越，交通便捷。项目周边汇聚了众多知名企业和金融机构，形成了浓厚的商业氛围和办公环境。
六、交通情况
徐汇万科中心三期交通便捷，紧邻地铁1号线、3号线、15号线上海南站，方便商务人士和居民出行。此外，项目周边还有多条公交线路和自驾车辆可通过的道路网络，进一步增强了其交通便利性。
七、周围环境
徐汇万科中心三期周边环境优美，配套设施完善。项目周边汇聚了众多知名企业和金融机构，如全筑股份、小米、今日头条、李锦记、完美日记等，形成了浓厚的商业氛围和办公环境。此外，项目周边还配备了众多餐饮、娱乐、休闲设施，满足了商务人士和居民的多元化需求。
总之，徐汇万科中心三期以其优越的地理位置、便捷的交通、现代化的办公设施和高品质的物业管理，成为了徐汇区乃至上海市备受瞩目的商务综合体。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的居民，这里都是一个值得考虑的理想选择。
